Il Centro Studi sull'Economia Immobiliare di Tecnoborsa presenta la terza parte dell'Indagine 2006 sulle famiglie italiane e il mercato immobiliare, dedicata all'intermediazione e alla valutazione.
L'agenzia immobiliare, coerentemente con quanto riscontrato nelle precedenti Indagini 2002 e 2004, rimane il canale più utilizzato sia da chi ha effettuato una compravendita sia da chi pensa di effettuarla, anche se tra le intenzioni e il comportamento effettivo si può notare un trend diverso. Infatti, è salita la quota di chi pensa di rivolgersi ad un'agenzia per vendere un immobile nel biennio preso in esame, mentre scendono di qualche punto percentuale coloro che vi si sono rivolti effettivamente per vendere e/o acquistare una proprietà.
Come già sottolineato in passato da Tecnoborsa, anche da questa Indagine emerge che, nei prossimi anni, saranno i servizi a fare la differenza sul piano della competitività e dell'efficienza del mercato. A tal fine, le Associazioni di categoria, ancorchè con obiettivi e strategie diverse, si sono attivate per promuovere e sviluppare modalità operative innovative che diano maggiori strumenti ai professionisti immobiliari al fine di definire nei prossimi anni standard qualitativi più elevati. I nuovi strumenti aumenteranno il grado di trasparenza del settore e ridurranno i costi con vantaggi sia per gli agenti immobiliari che per la loro clientela.
Del resto negli ultimi anni il peso dell'intero settore immobiliare è aumentato sia a livello nazionale che internazionale. Sono stati attratti capitali esteri per un ammontare stimato in 3,5 miliardi di euro investiti in Italia. E ciò nonostante la limitata operatività a livello internazionale da parte delle organizzazioni italiane di servizi immobiliari. La professione nel nostro Paese è regolamentata dallo Stato con la legge n.39 DEL 3 febbraio 1989 e successive modificazioni, incentrata sugli art. 1754 e ss. del Codice Civile. Peraltro, i controlli periodici a cui sono soggetti gli iscritti al Ruolo costituisce un fattore di trasparenza operativa e di tutela del consumatore, come dimostra la recente sentenza della Cassazione1 intervenuta per ribadire che solo i mediatori immobiliari regolarmente iscritti all'albo dopo aver sostenuto l'esame di abilitazione all'esercizio professionale hanno diritto al compenso.